Негосударственная экспертиза проектной документации

Кроме того, процедура позволяет решить и такие задачи, как:

• согласование документов с экологическими стандартами и сведение до минимума возможного ущерба для окружающей среды при ведении строительных работ;

• контроль расхода ресурсов и снижение риска финансовых потерь;

• обеспечение безопасности на объекте в ходе строительства и последующей эксплуатации.

Нормативная документация

Правительственное постановление на негосударственную экспертизу (№272) и государственную (№145), а также – Постановление за №87, определяющее требования к содержанию проектной документации. Эти документы определяют порядок действий при проведении экспертизы. В зависимости от вида и предназначения строения, типа планируемых строительных или ремонтных работ, содержание документов и обоснование решений проекта проверяют на соответствие нормам СП, ГОСТ, СНиП, НПБ и прочих нормативных актов.

Как проводится негосударственная экспертиза проектных документов

Для начала процедуры застройщик должен подать заявление на прохождение экспертизы с приложением всех необходимых документов (техдокументация, копия техзадания на проектирование). ГК «Кубань Тест» заключает договор с заказчиком, где детально прописываются обязанности договаривающихся сторон.

Непосредственно процесс экспертной оценки проектной документации состоит из нескольких этапов:

• проверяется соответствие предоставленных клиентом документов существующим на сегодня техусловиям и строительным стандартам;

• заявителю по итогам проверки предоставляют перечень установленных недостатков;

• исправляются ошибки и корректируется содержание документов в соответствии с требованиями к проектной документации;

• проводится повторная процедура, если изменяются техпараметры, обусловливающие безопасную эксплуатацию объекта;

• по результатам проведенной экспертизы выдается заключение.

Экспертиза проектной документации поможет избежать рисков и перерасхода ресурсов. Во время проведения экспертизы заказчик находится в курсе происходящего процесса, о чем получает информацию от менеджера проверяющей экспертной организации.

По результатам проверки, в случае соответствия документации нормативам и техзаданию, заказчик получает на руки положительное заключение экспертов. Выдача документа производится в электронном виде, можно через портал госуслуг (по Правительственному постановлению за №272). Если клиент желает получить документ в письменной форме, это следует указать при составлении договора с проверяющей компанией.

Если итоговое заключение отрицательное, указываются недочеты и рекомендации по их устранению. После корректировки можно оформлять заявку на проведение повторной экспертизы (число повторных обращений не ограничивается). При несогласии заказчика с результатами экспертизы возможно их обжалование заявителем (по Постановлению №272).

Результаты проверки проектной документации

1. Заказчик получает документ, подтверждающий прохождение экспертизы документации на соответствие техрегламентам, Градостроительному кодексу и законодательным актам РФ.

2. Если обнаружены недочеты, даются рекомендации по их исправлению, пакет документации отправляется клиенту на корректировку.

3. Выдается положительное итоговое заключение, что прошедшие экспертное оценивание проектные документы полностью соответствуют российскому законодательству.

4. Имея на руках экспертное заключение, можно обращаться в соответствующие инстанции для получения разрешения на проведение строительных или ремонтных работ.

Плюсы прохождения негосударственной экспертизы

Залогом безопасной эксплуатации объекта любого предназначения служит беспрекословное следование всем действующим строительным стандартам еще на этапе проектирования. Независимая экспертиза, проводимая специализированной сертифицированной компанией, имеет ряд преимуществ перед государственной:

• отчет, выдаваемый заказчику по результатам проверки, – официальный документ, имеющий ту же юридическую силу, что и положительное заключение госэкспертизы проектных документов;

• стоимость услуг ниже в среднем на 20% по сравнению с проведением госпроверки;

• оперативность (3 дня в сравнении с 10 рабочими днями работы государственного экспертного органа).

Каким объектам не требуется экспертиза проектной документации

В соответствии со ст.49 Градостроительного кодекса России определены категории объектов, которым не нужна экспертиза проектных документов:

• для возведения которых не надо получать спецразрешение;

• малоэтажные (до 3-х этажей) жилые дома;

• требующие капитального ремонта строения.

Для всех остальных объектов экспертиза проектной документации, государственная или негосударственная, является обязательной.

Преимущества заказа экспертизы в ГК «Кубань Тест»

1. Работы проводятся опытными квалифицированными специалистами с соблюдением всех действующих строительных стандартов и требований нормативных актов.

2. Компания гарантирует прохождение проверки в сжатые сроки по приемлемой цене. Сроки и стоимость работ оговариваются в составляемой с заказчиком договоре и напрямую зависят от вида объекта, объема предоставленных для проверки проектных документов и прочего.

Для консультации и уточнения деталей заказа независимой экспертизы проектной документации следует связаться с менеджером организации по контактным данным, представленным на сайте.